Il volume architettonico ha un andamento a spirale ascendente, in cui i fronti su via San Cristoforo e sul futuro parco lineare si chiudono progressivamente su se stessi, dando luogo alla corte interna e sfruttando la progressiva variazione delle altezze per realizzate una serie di terrazzi piantumati degradanti e in stretto dialogo con il verde circostante. Un sistema questo che rappresenta l’esito di una ricerca volta all’innovazione, sia dal punto di vista ambientale e di sostenibilità, sia come risposta alle necessità abitative “post-pandemia”, che hanno messo in luce un nuovo bisogno di spazi aperti e verdi fruibili. Dal punto di vista ambientale, le soluzioni adottate consentono un notevole abbattimento delle emissioni e l’inserimento di pannelli fotovoltaici integrati nella copertura della tettoia di ingresso.
Quest’ultima, a doppia altezza e parzialmente chiusa per ospitare la portineria, definisce e caratterizza la forma della corte interna. Il vasto progetto delle aree verdi che circondano l’edificio contribuisce in modo incisivo alla riqualificazione urbana della zona, arrivando grazie a opere accessorie anche alla risistemazione del verde in piazzale delle Milizie e alla conversione, sempre a spazio verde, della vicina ricicleria comunale. Un’attenzione particolare è stata inoltre dedicata alla presenza di un grande olmo solitario, intorno al quale si è deciso di imperniare la riqualificazione di via San Cristoforo.